2025年第一季 河內房地產市場資訊

由於越南位於東南亞中心的戰略地理位置，其房地產市場對外國投資者的「吸引力」越來越大。 越南建設部《2025 年第一季房屋與房地產市場報告》顯示，截至 2025 年 3 月底，越南註冊外國直接投資 (FDI) 總額達到近 109.8 億美元，比去年同期成長 34.7%。 房地產業位居第二，僅次於製造業加工業，吸引外資總額超過23.9億美元，佔註冊外商直接投資總額的21.8%，較去年同期成長44.1%。 越南房地產部表示：“2025年第一季度，流入越南房地產行業的外商直接投資在增長率和投資質量方面都取得了顯著成效。 這是一個積極的信號，反映了國際投資者對越南市場的信心，同時也成為城市、工業和旅遊基礎設施復甦和發展的關鍵驅動力。”

最近，特朗普與馬斯克彷彿在越南上演一場恰似默契十足但無須彩排的「雙人舞」。一邊是特朗普家族斥資15億美元，在河內郊區打造超大規模高爾夫度假村，還打算在胡志明市插上一棟摩天大樓；另一邊，馬斯克的SpaceX也不甘示弱，承諾同樣投入15億美元，在越南建設10至15個Starlink地面站，讓偏遠地區也能觸網星辰。 這兩位巨頭的投資節奏，彷彿就是電影中默契滿分的周星馳與吳孟達究竟是巧合，還是「英雄所見略同」？答案也許是兩者皆有。 越南正處於產業升級與數位轉型的黃金交叉點，不僅地理位置優越，還積極爭取與美國談判，避免46%關稅壓力，對外資格外友善。馬斯克帶來科技新基礎，特朗普鋪陳高端地產，正好形成從「雲端」到「地面」的完整佈局。反映越南這個東南亞新興市場已成為跨國企業戰略布局的關鍵戰場。

世界銀行（World Bank）5月22日發布了兩份新報告，分別題為《越南2045：突破－高收入未來的製度》和《越南2045：更綠化地發展－通往有韌性和永續未來的道路》。 世界銀行在《越南2045：突破－高收入未來的製度》報告中強調，為維持高成長率，越南需要加強法律架構和監管環境，同時提高公共投資的規模和品質效率。 在體制改革的同時，《越南2045：邁向綠色發展－通往韌性和永續未來的道路》報告強調，對氣候調適的投資是最大限度地減少天氣相關衝擊對越南農業、企業和生產基礎設施造成風險的關鍵。