2025年第一季 河內房地產市場資訊

根據經濟合作暨發展組織（OECD）6月20日發布的《越南2025年經濟調查報告》，越南在過去幾十年來取得了顯著的經濟進步，維持了快速成長。 該報告重點分析了越南的宏觀經濟基本面、國際化對吸引外資和貿易的影響，以及該國發展低碳經濟的前景。 2024年，越南GDP成長7.1%，超過了前一年的成長預期和政府的成長目標。 OECD預測，2025年和2026年越南GDP成長率分別為6.2%和6.0%，主要由國內需求驅動，而出口需求將減弱。

越南政府已批准川普集團及其合作夥伴向越南的高爾夫球場、飯店和房地產投資 15 億美元。 該計畫將涵蓋 Khoai Chau 縣 7 個公頃的 990 公頃土地。它將設有一個帶高爾夫球場的高端生態住宅區（可容納3,500人）、另一個與自然為中心的高爾夫球場相關的生態住宅區（可容納1,800人）、一個商業城區（可容納29,700人）和一個專門的綠色公園。 該綜合設施總投資額為15.3億美元，其中包括近1.58億美元的補償安置費用以及約13.7億美元的實施成本。 該綜合設施將運作50年。預計該項目將於 2025 年第二季開工，並於 2029 年第二季完工。竣工後，該計畫預計將釋放該地區的潛力，促進紅河旅遊走廊的發展，增強興安、河內和北部省份之間的區域連結性。

第一太平戴維斯（Savills）越南公司專家分析，2025年下半年，越南吸引外資流入房地產領域的主要動力之一，正是法律架構的日益完善。 2024年《土地法》、2023年《房地產經營法》以及一系列配套實施細則的出台，正有效解除長期存在的製度障礙，為房地產投資營造出更透明、穩定的法律基礎。 同時，越南政府在全國範圍內加快公共基礎設施投資建設，例如隆城國際機場、南北高速公路，以及在河內和胡志明市的環線系統。這一系列措施不僅加強了區域互聯互通，也為週邊衛星城市的開發注入新動力。 越南正發出一個明確的訊息：政府始終願與民營企業和國際投資者攜手同行，不僅著眼當前，更注重長遠發展。這也構成了越南與本地區其他國家相比的一大競爭優勢。