根據 戴德梁行(Cushman Wakefield)的洞察分析,越南北部地區的工業地產需求依然強勁,2025年第二季北部工業園區的入住率穩定在69%,平均租金年增5%。
越南地處東南亞中心位置,政治穩定,並融入全球供應鏈,正迎頭趕上國際市場對工業地產彈性、高效性和可持續性的需求。
15.07.2025
越南領先的科技公司之一 CMC 集團將在胡志明市建設一座超大規模數據中心,預計投資額超過 2.5 億美元。 這座超大規模數據中心旨在打造一個龐大的資料儲存和分析中心,提供人工智慧開發和資料服務。 該計畫預計將幫助胡志明市吸引更多研發中心、新創公司、投資基金和科技院校,成為越南領先的人工智慧城市和該地區的數位樞紐。
25.08.2025
2025年上半年,越南房地產市場經歷了強勁的資本流入,這得益於大規模併購交易以及住宅、工業、零售和旅遊等多個領域的投資擴張浪潮。這反映出投資者多元化的明顯趨勢。 根據第一太平戴維斯APIQ 2025年第二季報告,今年上半年出現了一系列由外資主導的房地產併購交易。值得注意的例子包括凱德置地以高達5.53億美元的價格從Becamex IDC手中收購了平陽省的一個項目。 這些交易凸顯了來自日本、韓國和新加坡的投資者日益增長的興趣,以及來自美國和歐洲的資本的湧現——這些市場以其高標準和典型的長期投資策略而聞名。 除了併購交易外,資本也大量湧入其他領域。尤其是工業地產,憑藉越南在勞動力、成本效益和戰略位置的優勢,已成為重要的投資目的地。 在住宅領域,郊區和衛星城開發趨勢仍然主導,多個大型專案的推出突顯了這一點。 Vingroup集團在芹苴市(胡志明市)動工興建了一個佔地2,870公頃的項目,而Sun Group集團則在頭頓啟動了一個佔地96.6公頃的項目。同時,Masterise Homes集團進軍中部地區,開發了一個約1,112套公寓的專案。 零售業也持續呈現顯著成長,以永旺夢樂城在湄公河三角洲地區的擴張和兩個新項目的推出為先導。 此外,旅遊和航空業也受惠於國際旅客人數的激增,前七個月的遊客人數超過1,220萬人次(年增22.5%),以及即將在富國島舉行的2027年亞太經合組織高峰會等重大活動。
18.06.2025
《政府新聞》6月17日引述越南海關的報道稱,今年前五個月,越南與其他東協成員國的貿易額達380億美元,年增10.4%。 其中,越南對東協出口157億美元,進口222億美元,較去年成長3.2%及16.2%;貿易逆差65.1億美元,較去年同期成長67%。