2025年7月,越南房地產市場活躍,尤其併購交易活躍,一系列新政策為成長鋪平了更透明、可持續的道路。
第一太平戴維斯河內 (Savills Hanoi) 投資諮詢服務主管Nguyen Le Dung女士表示,憑藉快速的決策能力和深入的市場知識,國內投資者近期在交易數量上佔主導。 然而,外國投資者在大型交易中仍佔據主導地位,尤其是在高端住宅、城市開發和工業房地產領域。
展望2025年底,第一太平戴維斯預計,在法律改革、積極的經濟外交以及尋求永續價值的資本的推動下,併購市場將保持強勁成長。
04.07.2025
10.06.2025
根據越南證券託管中心公佈,5月新開帳戶超過19.1萬個,其中大部分為個人帳戶,今年前5個月新開戶總數超過80萬。越南證券帳戶總數已超過1,000萬個,約佔其總人口的10%。 根據越南2030年股市發展策略,到2025年,越南股市市值將達到GDP的100%,到2030年將達到120%;而債券市場將至少佔GDP的47%,到2030年將達到58%。 預計到2025年,越南股市將從邊境市場升級為新興市場,並爭取在2025年加入東協四大股市之列。
11.07.2025
越南憑藉著三大關鍵優勢——房地產租賃成本、勞動力成本和能源——繼續鞏固其作為全球最具成本競爭力的工業和物流投資目的地之一的地位。 自2019年以來,越南工業地產租賃價格上漲了70%。然而與其他市場相比,其實際價格仍極具競爭力。 根據《2025年全球工業發展動能座標》報告,該報告涵蓋了全球120多個市場的物流和工業領域。一些市場的租金創下了歷史新高,有些市場的租金甚至在短短五年內翻了一番多。 然而,儘管租金上漲,但與該地區其他國家相比,越南的租金仍然具有吸引力。具體而言,河內的平均租金約為每月每平方公尺5.3美元,胡志明市為每月每平方公尺4.9美元。 目前,越南的勞動成本不到全球平均薪資的25%,是亞太地區勞動成本最低的國家之一。